地下室防水完全指南发布日期:2022-11-02 浏览次数:

      除了大型商场、写字楼宇、小区住宅设有地下室,越来越多的私家别墅或私人自建房也会设计地下室。即使在最潮湿的条件下,几乎没有什么品质比它保持干燥的能力对您家的健康更重要。当房屋有地下室时,由于地下室低于地面水平并且靠近地下水位,这些需求会愈加增加。

 地下室防水指南

      一个可靠干燥的地下室可以扩大您的生活空间,通常会增加一倍。一个完工的地下室,甚至是一个未完工但干燥的地下室,增加了你家的价值,并保证了家的结构和上层建筑将保持良好的状态。


地下室为什么需要保持干燥

      假如想把地下室变成一个适合居住的空间,它必须长期保持干燥。除掉地下室的常规设施,如热水器、炉子、洗衣机和烘干机,例如一个近 100 平的住宅可以通过一个巧妙的、精心策划的地下室装修项目转变为一个近 200 平的住宅。

      有了这个,为这些装修创造一个干燥的空间是很重要的。成品地下室中很少有表面能很好地耐受水分:石膏板、地毯、油漆,甚至硬地板,如强化木地板或工程木地板。

如果您不打算改造地下室,也要保持地下室尽可能干燥。因为水会侵蚀建筑材料,包括对房屋结构完整性至关重要的元素,并且会滋生霉菌。虽然并非所有霉菌都有毒,但有些霉菌会产生有害的霉菌毒素。


地下室潮湿的原因

      等级差的土壤:房屋旁边的水平或倾斜回到房屋的土壤可以将水沿着地基输送,从而可以渗入房屋。

      排水沟和落水管缺失或排水不当:被堵塞的排水沟可能会将水从侧面和地基旁边溢出。落水管可能缺少旨在将水从房屋中排出的部件。

设计不佳的采光井:采光井是地下室外墙的侧窗以挡土墙围砌成的井形采光口,井可以积水。

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      采光井盖安装不当:井盖的目的在防止泥沙和水进入地下室窗户。如果盖子松动或丢失,水可能会到达并渗入地下室窗户。

      无效的排水瓦:排水瓦是一种埋在房屋外围附近的排水系统。

      堵塞的地下排水管:地下排水管是埋地排水系统,可能会被土壤或根部堵塞。

      污水泵不排水:在地下室,无法运行或运行不良的污水泵无法排放上升的水。

      通过集水坑注水:在洪水条件下,水有时会通过集水坑进入地下室。

      结构裂缝:基础墙的裂缝会使水流入地下室。

      外院围墙止水方法

      对远离建筑主体的土壤进行分级

      使用铲子、独轮车和耙子创建一个向下延伸并远离基础墙的斜坡。5% 的坡度被认为是足够的(每隔3米下降约7厘米)。确保斜坡至少延伸3米,以防止水流回房屋。

 

防水或防潮密封基础墙

      防潮是一种常用的方法,将沥青基材料刷、滚或喷涂到外基础墙上。

防水是一个更复杂的项目,使用防水卷材将其包裹起来,处理好搭接边,最好做两道防水层,涂料+卷材或者卷材+卷材。


修复或添加排水沟和落水管

      以排为主:虽然修复排水沟和落水管是地下室防水的最常见的方法之一,但它实际上是最有效的方法之一,尤其是考虑到成本效益比时。

      修复下垂的排水沟,使其具有适当的坡度。

      修复松散的落水管。

      密封排水沟。

      清除堵塞的排水沟和落水管。

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室内基础涂料

      防水涂料用滚筒涂刷到混凝土块、浇筑混凝土或其他类型的砌体基础墙的内部。这些预混产品通常有白色或中性色,也可以根据自我需求调色,施工比较简便。大多数防水涂料在大约三个小时内干燥,之后再涂刷第二遍,涂刷方法与上一遍的涂刷方向垂直。


污水泵

      污水泵是地下室的常见设备,存在地下水侵入问题。然而,他们也可以清除地下室内的积水。

      如果您的地下室有积水问题,可以设计一个污水坑和一个污水泵。


除湿机

      如果您的地下室湿度水平超过 50%,则需要配备一台除湿机以便更好的将地下室湿度范围控制在 30% 到 50% 之间。